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Frei werdende Praxiseinheit in Obersendling

81379 München (Sendling) 81379 München (Sendling) Zur Karte
Balkon, Loggia, Personenaufzug, Zentralheizung
500.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
500.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
500.000 €
Hausgeld
400 €

Online-ID: 2LN4C44
Referenznummer: 1006

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab Frei Ende 2018

Baujahr 1979

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1979
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 91,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 02.09.2008 bis 01.09.2018

Die angebotene Einheit (ca. 100 m²) liegt im ersten Obergeschoss (mit Lift) eines Wohn- und Geschäftshauses (Bj. 1979 / 27 Einheiten) in Obersendling, an der Boschetsriederstraße.

In direkter Umgebung befinden sich gepflegte, stadtteiltypische Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser.

Die helle und freundliche Einheit (Südausrichtung) wurde aus zwei Einheiten zusammengelegt und wird aktuell als Praxis genutzt - mit entsprechender Aufteilung und Ausstattung.

Hier dargestellt ist die größere Einheit.
Die zweite, kleinere Einheit (ca. 50m²) steht ebenfalls zum Verkauf und kann in Verbindung mit diesem Angebot erworben werden.

Einheit 1: 100 m² | Kaufpreis EUR 500.000,--
Einheit 2: 50 m² | Kaufpreis: EUR 250.000,--
Mit verkauft werden 4 TG Duplexstellplätze zu je EUR 10.000,--

Die gesamte Einheit ist zu Praxiszwecken vermietet bis Ende 2018.

4 Duplex-Stellplätze

Obersendling liegt zwischen Thalkirchen und Forstenried, ca. 3,5 km südlich der Innenstadt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können im Stadtteil erledigt werden; diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden, ebenso wie Cafés, Bäckereien, Fitnessstudios, Schulen und Kindertagesstätten.

Per PKW ist man gut angebunden: Über die Plinganserstraße gelangt man zügig auf den Ring bzw. in die City. Die Wolfratshauserstraße führt auf direktem Wege in den Münchner Süden (Solln / Grünwald) bis weiter in Richtung Bayerische Seen (rd. 30-60 Minuten Fahrzeit).

Schnell ist man auf der Garmischer Autobahn (A95, 3km entfernt), auch Ausflüge in die Berge sind somit unkompliziert machbar.

Mikrolage

Rund um die Immobilie befindet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs; unter anderem entlang der Boschetsrieder-/ Hofmann- / und Plinganserstraße und somit auch fußläufig erreichbar.

Cirka-Entwfernungen vom Objekt aus:

+ Bus-Station Tölzer Straße: 210 m (Linie 134, 136)
+ U-Bahnstation Obersendling: 400 m (Linie U3)
+ Biergarten "Augustiner Schützengarten": 850 m
+ Supermarkt (Edeka): 1 km
+ Supermarkt (Lidl): 1 km
+ Hagebaumarkt: 1 km
+ AllNatura Bio Supermarkt: 1 km
+ Flaucher: 1 km
+ Schwimmbad Maria Einsiedel: 1,2 km
+ U-Bahnstation Aidenbachstraße: 1,5 km
+ Tierpark Hellabrunn: 1,7 km
+ Harras: 1,9 km
+ Innenstadt: 3,5 km

München (Sendling)
(3,5)
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