Ihre Notizen

QVIII ALLES AUßER GEWÖHNLICH

82031 Grünwald 82031 Grünwald Zur Karte
Bad mit Wanne, Personenaufzug, Einbauküche
600.000 € 
Kaufpreis
53,68 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
600.000 € 
Kaufpreis
53,68 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Antonia Schuhbauer
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
600.000 €

Online-ID: 2N7QJ4S
Referenznummer: 3452

Dachgeschoss

Baujahr 1993

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergieverbrauch 153,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 21.03.2028

2 Tiefgaragenstellplätze

Umfassend renoviert
--
Schöne Ausblicke ins Grüne
--
Südbalkon
--
Personenaufzug
(mit Schlüssel fährt dieser direkt in den separaten Flur des DG)
--
Marmorfußböden
--
Weisse Einbauküche
--
Exklusive Maßeinbauten in gesamter Wohnung
--
Wendeltreppe mit Naturstein Azul Imperial
--
Spezialanfertigungen der Tür-/ und Fensterrahmen
--
Kassettentüren mit Lederbespannung
--
Begehbarer Kleiderschrank
--
Badezimmer en suite mit Badewanne, Dusche
und Fenster
--
Hochwertiger weisser Marmor im Bad
--
Gäste-WC
--
Dachstudio mit exklusiven Einbauten
--
Fußbodenheizung mit automatischer Steuerung
über Funkthermostate von EBERLE
--
Elektrische Außenmarkisen von MARKILUX
--
Solarbetriebene, elektrische Außenrollläden
von VELUX mit Funksteuerung über Touchscreen
(io-homecontrol)
--
Kleine exklusive, sehr gut gepflegte Wohnanlage
--
2 Tiefgaragenstellplätze in Pole Position
(Zugang unterirdisch)
--
Deckenbeleuchtung und Stromanschluss bei
den Stellplätzen
--
Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
--
Kellerraum
--
Großes abschließbares Fahrradhaus
--

Diese außergewöhnliche, umfassend renovierte Dachgeschosswohnung ist Teil eines kleinen, exklusiven Wohnensembles, das auf einem parkähnlichen Grundstück im schönen Grünwald errichtet wurde. Der Lift führt vom Haupteingang oder dem Tiefgaragenzugang direkt vor die mit viel Liebe zum Detail gestaltete Immobilie. Auf ca. 53,68 m² Wohnfläche (Gesamtfläche ca. 120,64 m²) vereint die Wohnung eine hochwertige Ausstattung mit einem großartigen Ambiente und einer ruhigen, grünen und elitären Lage. Das Raumangebot umfasst einen Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideschrank, ein Bad mit weißem Marmor, eine große helle Küche mit bodentiefen Fensterflächen und Blick ins Grüne. Hinzu kommt ein Gäste-WC. Die großen Fensterflächen in der Küche vermitteln das Gefühl eines Wintergartens und spenden dem Raum außergewöhnlich viel Licht. Das Galeriegeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit zahlreichen Einbauten, um die Schrägen perfekt auszunutzen. Zudem befindet sich dort ein exklusiv gestalteter Schlafbereich für Gäste. Spezialanfertigungen der Kassettentüren mit Lederbespannung, hochwertige Schreinereinbauschränke in der ganzen Wohnung und ein Balkon mit Südausrichtung schaffen ein äußerst angenehmes Wohnumfeld und vermitteln Lebensqualität. Die luxuriöse und umfangreiche Ausstattung spricht für sich! Zudem gehören zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss und Deckenspots sowie ein Kellerraum zu der Wohnung.

Im Alleinauftrag:
Antonia Schuhbauer - QVIII - Quartieracht Immobilien GmbH

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 66,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Die Gemeinde Grünwald, auch bekannt als Prominenten-Wohnort, liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Elegante Villen, schöne Einfamilienhäuser, und Mehrfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Wohnlage. Die international bekannte Filmstadt Geiselgasteig, eine über die Grenzen bekannte Attraktion, befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Fachärzte für alle Belange, Banken, Restaurants für jeden Geschmack und Cafés, eine Bibliothek, ein Kulturzentrum um nur einige Highlights zu nennen, sowie eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, mit Hallen- und Freischwimmbad, im Winter ein Eislaufplatz, eine große Tennisanlage und Golfplätze in unmittelbarer Nähe, tragen dazu bei, dass Grünwald weit über die Grenzen eine so hohe Beliebtheit erfährt. Zudem finden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine International Preschool und ein neues Gymnasium, das 2014 eröffnet wurde und vom angebotenen Objekt fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die direkte Nähe zum Isarhochufer und dem Grünwalder Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Von der Wohnung aus sind Sie in ein paar Minuten im Wald. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit, Kitzbühel ist nur einer Autostunde entfernt und am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Die Wohnung liegt in einer Tempo-30-Zone. Die Bushaltestelle der Linie 224 ist gleich um die Ecke. So kommen Sie bequem nach Grünwald/Pullach/Solln oder nach Oberhaching/ Furth. Herzlich Willkommen in Grünwald, es ist sehr schön hier zu wohnen!

Grünwald
(4,0)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.