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Gemütliche Doppelhaushälfte mit Südgarten in Pasing

81241 München (Pasing-Obermenzing) 81241 München (Pasing-Obermenzing) Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
1.620 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
260 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.620 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
260 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.620 €
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.765 €

4.860,00 €

Online-ID: 2r5ad4t
Referenznummer: 14599

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1935

Bezug: 01.11.2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Endenergiebedarf 263,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Stromverbrauch ermitteln

In Wohnzimmer, Esszimmer, den beiden Schlafzimmern und im Dielenbereich im Obergeschoss ist Echtholzboden verlegt. Im Dachgeschoss sowie im Dielenbereich und in der Küche im Erdgeschoss befindet sich ein neuer Laminatboden. Das moderne Bad ist türhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne. Alle Fenster verfügen über Isolierglas- Schallschutzfenster mit Kunststoffrahmen sowie Fensterläden. Die Küche wurde neu gefliest und verfügt über moderne Deckenspots. Am Hauseingang befindet sich noch ein praktischer Schuppen mit Stromanschluss, in dem alle Gartengeräte ihren Platz finden.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt direkt am Knie in Pasing. Durch ein abschließbares Tor hindurch gelangen Sie direkt in Ihren schönen, eingewachsenen sowie sonnigen Südgarten mit angrenzender Terrasse. Hier können Sie gemütlich Ihre Freizeit verbringen. Die Terrasse ist halb überdacht, sodass Sie auch bei kurzen Regenschauern geschützt sitzen. Von hier aus gelangen Sie auch ins innere des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich neben Gäste-WC und Küche auch Wohn- und Esszimmer, die miteinander verbunden sind. Bei Bedarf können die beiden Räume durch eine große Tür getrennt werden. Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige, helle Schlafzimmer sowie das Bad mit Badewanne. Der Dielenbereich ist sehr großzügig geschnitten sodass Sie hier genügend Platz zum Stellen von Möbelstücken haben. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres, ausgebautes Schlafzimmer sowie einen gemütlichen Vor- und einen Speicherraum. Im Keller befindet sich genügend Abstellfläche sowie ein eigener Wasch- und Trockenraum. Alles in allem ein sehr gemütliches, nettes Doppelhaus mit warmem Ambiente. Die beiden, alten Kachelöfen in Ess- und Wohnzimmer dienen zwar nur noch der Dekoration, versprühen allerdings viel Charme.

Das Haus aus dem Jahr 1935 wurde 2011 komplett saniert und dem modernen Wohnstandart angepasst. Die Heizung wurde im Jahr 2000 erneuert die Warmwasseraufbereitung erst dieses Jahr. Die gesamte Elektrik wurde ebenfalls modernisiert. Der Öltank im Keller fasst 5000 Liter. Der Öltank wird voll übergeben. Eine Ablöse der modernen Einbauküche (2011) mit sämtlichen Elektrogeräten für 1.500 € ist gewünscht.

Nettokaltmiete: 1.620,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011

Lage

81241 München (Pasing-Obermenzing)

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Ein beliebtes Stadtviertel in München, mit sehr guter Anbindung in alle Richtungen. Besonders die Nähe zum Pasinger Stadtpark, zum Mühltal entlang der Würm bis Starnberg, zum Westbad, zu den Pasing-Arcaden sowie zum quirligen Pasinger Marienplatz, mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, macht diesen Stadtteil einzigartig. Nur wenige Minuten zu den Autobahnen Mü.-Lindau und Mü.-Garmisch, sowie zur Innenstadt, vervollständigen den Reiz dieser Lage.

München (Pasing-Obermenzing)
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