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Besondere Lebensqualität! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung & Balkon - Provisionsfrei!

10179 Berlin (Mitte), Dresdener Str. 109 10179 Berlin (Mitte), Dresdener Str. 109 Zur Karte
Balkon, Garten, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Neubau
413.120 € 
Kaufpreis
51,64 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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51,64 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Online-ID: 2r5r34r
Referenznummer: 5026#RbJ1T

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab Ende 2020

Baujahr 2020

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 74,67 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

- Schwellenfreier Zugang aller Einheiten
- alle Räume einschl. Küche mit Fertigparkett
- hochwertige großformatige 45x90 italienische Fliesen - Marke Marazzi
- edle Badkeramik von Villeroy & Boch ggf. Duravit
- edle Badarmatur von Villeroy & Boch ggf. Dornbracht
- bodengleiche Duschen mit Glastrennwand
- Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsbereich in den Duschbädern
- Wannenduschbad und Gästebad mit Steinzeugfliesen
- Fenster- und Fenstertüren mit elektrisch bedienbaren Rollläden
- Holz-Alu-Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
- Balkone mit wetterresistentem Dielenboden-Belag
- Nordbalkon
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Trittschalldämmung
- Lichte Deckenhöhe ca. 2,90 m in den Wohnräumen
- 12 Tiefgaragenstellplätze
- Aufzug vom UG bis ins DG
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- integrierte Obentürschliesser mit Einbruchhemmung
- Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kleinkinderspielplatz im Hofgarten mit Sandkasten und Spielgeräten

Die Wohneinheiten sind intelligent, effizient und sinnvoll gestaltet, um für Ihre Kreativität und eigene Vorlieben Platz zu schaffen. Von
51,64 m² - 144,60 m² Wohnfläche wurde für Ihre Vorlieben viel Platz geschafft. Insgesamt 18 Wohneinheiten mit Erdgeschoss- und Penthousewohnungen und einer architektonischen künstlerischen Fassade ist die Dresdener Str. 109, etwas Besonderes im Bezirk Mitte. Auch eine Gewerbeeinheit mit 31,70 m² und 12 unterkellerte Stellplätze, sind vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet für jede Einheit ein geräumiges Kellerabteil. Der Zugang zu den Treppenhäusern im Objekt ist von den Einheiten barrierefrei und von den Außenanlagen schwellenlos möglich. Gesondert ausgewiesene Wohnungen können auf Wunsch barrierefrei hergestellt werden.
Diese Wohneinheit mit 51,64 m² verfügt einen Balkon mit bodentiefen Fenstern. Alle Wohnräume sind mit Eichenholz-Parkett auf Fußbodenheizung und Trittschalldämmung ausgestattet. Das Bad ist mit großformatigen Steinzeugfliesen versehen und mit einer ebenerdiger Dusche mit Glastrennwand, WC und Handtuchheizungskörpern ausgestattet. Ebenfalls ist Platz im Bad für eine Waschmaschine. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Videofunktions-Gegensprechanlage, sowie einem integrierten Obentürschliesser mit Einbruchshemmung.

+++ Provisionsfreier Erwerb +++

Licht, schöne Ausblicke, etwas Grün herum und nette Nachbarn! Alles in allem ein ausgezeichnetes Wohnverhältnis. Der Neubau in der Dresdener Str. 109 bietet eine modern gestaltete und ausgezeichnete Proportion zwischen Familien- und Singleleben.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 2,90 m, 6 Etagen

Lage

Dresdener Str. 109
10179 Berlin (Mitte)

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Mitte/Kreuzberg zählt zu den beliebtesten innerstädtischen Ecken Berlins. Die Gründe dafür liegen nicht nur in der hervorragenden Infrastruktur und der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch am großen Wandel des Innenstadtquartiers.
Im Windschatten des touristischen Berlin Mitte, hat sich hier eine weltoffene und nachbarschaftlich orientierte Mischung von Kiezbewohnern etabliert. Das Haus entsteht in der Dresdener Straße, einer ruhigen Seitenstraße zwischen Oranien-und Annenstraße. Hier, wie im ganzen Kiez, gibt es viele Möglichkeiten, seine Zeit gepflegt und entspannt zu verbringen - ob beim erholsamen Spazieren am Engelbecken oder beim erkunden der Nachtszene. Auch zum Oranienplatz gelangt man schnell zu Fuß. Die kleinteilige Infrastruktur mit besonderen Läden, guter Gastronomie und authentischen Bars machen den Kiez für seine Bewohner immer wieder zu einer besonderen Entdeckung. Für Familien ebenso wie für Singles, mit dem Anspruch in guter urbaner und nachbarschaftlicher Atmosphäre zu leben.

Berlin (Mitte)
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