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Besonderes Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Obermenzing

81247 München / Obermenzing (Pasing-Obermenzing) 81247 München / Obermenzing (Pasing-Obermenzing) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
1.395.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.395.000 € 
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120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
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300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.395.000 €

3,57 Prozent inkl. gesetzl. Mwst., bezogen auf den Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2smx54v
Referenznummer: DC-AUG2616

Einfamilienhaus

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Endenergiebedarf 294,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

_Baujahr 1957, Sanierungen 2017 bis 2019
_Ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 59 m² Nutzfläche (Keller, DG etc.)
_Insgesamt 5 helle Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
_Schreinerküche mit Bosch-Geräten
_Wohnzimmer mit offenem Kamin
_Badezimmer mit Duschwanne
_Gäste-WC
_Neue Holzfenster mit Isolierverglasung
_Hochwertige Bodenbeläge - Parkett und Travertin
_Heizung Baujahr 2008
_Gemütliche Westterrasse
_Ostbalkon

_Dieses Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 370 m² Grund (inkl. 70 m² Gemeindegrund) befindet sich mitten im Grünen
_Grundstück mit altem Baumbestand
_Die o. g. ca. 70 m² Grundstück sind Eigentum der Stadt München
_Die Würm fließt durch den nahe gelegenen Park
_Erbaut 1957 in Ziegelbauweise
_Sanierungen von 2017 bis 2019
_Insgesamt 5 Zimmer erstrecken sich auf zwei Ebenen
_Eine Waschküche und eine Werkstatt sind im Untergeschoss
_Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Gäste-WC, das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, die Küche sowie ein weiteres Zimmer mit großer Fensterfront
_Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer, welches 2007 erneuert wurde, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Podest sowie ein Zimmer, welches als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann
_Als Stellplatz wird ein Carport genutzt

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Augsburg zuzahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.

Carport vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lage

81247 München / Obermenzing (Pasing-Obermenzing)

Umzugskosten berechnen

_Dieses Einfamilienhaus befindet sich Mitten im Grünen im gehobenen und beliebten Stadteil Obermenzing
_Trotz ländlicher Umgebung erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Fahrminuten
_Das Wohnhaus liegt dirket an der Würm
_Krippen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe
_Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig
_Obermenzing bietet Ihnen zahlreiche Freizeitangebote, wie zum Beispiel ein Spaziergang an der Würm, zur Blutenburg oder shoppen im Einkaufszentrum Pasing Arcaden
_Mit der Busline 158 erreichen Sie in wenigen Minuten den S-Bahnhof "Obermenzing"
_Den S-Bahnhof Pasing (S-Bahn-Stammstrecke sowie ICE-Haltepunkt) sowie die Pasing Arcaden erreichen Sie mit der Buslinie 160
_Über die A 99 und 92 gelangen Sie zum Münchner Flughafen in ca. 35 Minuten

München / Obermenzing (Pasing-Obermenzing)
(4,0)
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