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Skyline-Blick: Modernisiertes Appartement mit West-Balkon -Erstbezug-

60599 Frankfurt (Oberrad) 60599 Frankfurt (Oberrad) Zur Karte
Balkon, voll unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
263.000 € 
Kaufpreis
38 m²
Fläche (ca.)
1
Zimmer
38 m²
Grundstücksfl. (ca.)
263.000 € 
Kaufpreis
38 m²
Fläche (ca.)
1
Zimmer
38 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
263.000 €
Hausgeld
230 €
1 Stellplatz
12.000 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 5,95% der Kaufpreissumme inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2t9l24x
Referenznummer: 6028

Geschäftshaus
Baujahr: 1972

Geschosse: 9


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 93,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 10.09.2018

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 5,95% der Kaufpreissumme inkl. 19% Mehrwertsteuer, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung
- Wohnung ist zum Eigennutz sofort bezugsfertig
- Gut geschnittenes Appartement im 9. Obergeschoss (von 9) mit Lift
- Ca. 38 m² Wohnfläche
- Atemberaubender Weitblick auf die Frankfurter-City-Skyline
- Sonniger Balkon mit Ausrichtung nach Westen
- Erneuerung des gesamten Sanitär- und Küchenbereichs
- Maßangefertigte Einbauküche mit Kühlschrank und kleinem Cerankochfeld
- Waschmaschine im Badezimmer möglich
- Neuer Planeo Purline Boden (Öko-Vinyl)
- PKW-Außenstellplatz auf dem Gelände
- TV-Kabelanschluss
- Neue Elektroinstallation
- Neuer Anstrich der Wände und der Türen
- Vollständig erneuertes Badezimmer
- Weiße Fliesen, Glasdusche
- Neue Lampen im Badezimmer, Küche und Wohnraum
- Neuer Durchlauferhitzer für Bad und Küche
- Eigenes Kellerabteil

City-Appartement mit Westbalkon und Skyline-Blick

Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung
- neues Badezimmer
- neue Elektrik
- neue Fensterfront
- neue, offene Wohnküche mit Kühlschren und Ceranfeld
- neue Böden
- sonniger West-Balkon mit atemberaubenden Ausblick
- sofort bezugsfertig

Die in 2019 umfangreich modernisierte, lichtdurchflutete City-Wohnung liegt im 9. Obergeschoss (von 9 Geschossen) eines soliden, im Jahre 1972 erbauten und fortlaufend modernisierten Wohnhauses mit Lift im Frankfurter Stadtteil Oberrad.

Das Appartement umfasst auf einer Fläche von ca. 38 m² eine offene Küchenzeile, einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen sonnigen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Hinzu kommt ein eigener Abteil im Keller und ein Außenstellplatz auf dem Gelände.

Die äußerst attraktive Wohnung besticht durch den atemberaubenden Ausblick auf die gesamte Frankfurter-City-Skyline und ist sofort verfügbar.

Der sehr gute Schnitt bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Nutzung.

Eine in dieser Kombination absolute Gelegenheit im Wohnungsmarkt von Frankfurt.

Sowohl der Eigennutzer als auch der Kapitalanleger profitiert von der Attraktivität dieses Angebots.

DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Provision
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Diese beträgt bei Immobilien 5,95% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 115 / Verkaufsnummer 365 / Abstellplatz 63

Lage

60599 Frankfurt (Oberrad)

Frankfurt-Oberrad

Der östliche Stadtteil Oberrad ist eine äußerst begehrte Adresse der Main-Metropole Frankfurt. Sie sind in nur wenigen Minuten im angrenzenden Stadtwald und können dort in wunderschöner Natur joggen, spazieren und auch reiten.

Die Infrastruktur Oberrads mit Apotheken, Restaurants, Supermärkten, Ärzten und dergleichen. bietet kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Frankfurter City, der EZB, dem Flughafen und dem Frankfurter Kreuz.

Sie erleben in diesem Viertel einen fast kleinstädtischen Charakter, mit dennoch zentraler Anbindung an Frankfurt. Ihre City-Wohnung bietet Ihnen Ruhe zur Entspannung mit einem atemberaubenden Weitblick.

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selbst. Immobilienprofi seit 1995

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