Wohnen mit ländlichem Flair in Rullstorf

Zum Bahnhof 3a bis 3f, 21379 Rullstorf
Innenhof mit Blick auf den Altbau Blick vom Süden auf WHG 11 Blick in den Innenhof vom Altbau 22 Außenansicht Altbau Blick auf WHG 11 21 Außenansicht 23 Außenansicht Blick auf WHG 14 25 Außenansicht Garten WHG 14 26 Außenansicht IMG_5754 28 Außenansicht Neubau Balkon WHG 09 Neubau Neubau Blick vom Balkon WHG 09 in den Innenhof Carportanlage

Projektdaten

Kaufpreise: 175.000 € - 314.000 €
Wohnflächen: ca. 63,00 - 115,00 m²
Zimmer: 2 bis 4
Geschosse: 2

Projektanschrift

Zum Bahnhof 3a bis 3f
21379 Rullstorf

Deutschland
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Projektbeschreibung

Beschreibung des Anwesens

Der Blick aus dem Fenster ins Grüne, viel Platz und Ruhe vor der Hektik des Alltags - alles das finden Sie in Rullstorf. Mit nur knapp 12 km Entfernung zur Innenstadt Lüneburgs ist Rullstorf ein Kleinod im Landkreis Lüneburg.

Auf dem alten landwirtschaftlichen Anwesen in Rullstorf entstehen insgesamt 18 Eigentumswohnungen in zwei Bauabschnitten. Im ersten Bauabschnitt wurde der Neubau mit insgesamt 10 Wohneinheiten erstellt, im zweiten Bauabschnitt wird nun das vorhandene Hofgebäude komplett entkernt und wie ein Neubau neu hergestellt, wobei lediglich die historische Fassade erhalten bleibt.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!

Die künftigen Eigentümer parken ihr Auto im großzügigen Innenhof oder im Carport. Zum Teil verfügen die Carports zusätzlich über separat abschließbare Abstellräume. Fahrräder finden im gemeinschaftlichem Abstellraum im Zwischenbau des Anwesens ihren Platz.
Mittelpunkt des großzügigen Innenhofs ist die alte Eiche. Rundherum befindet sich das alte Kopfsteinpflaster und schließt an die neu gestaltete Carportanlage und Zuwegungen zu den Hauseingängen an.
Mit dem aufgearbeiteten Kopfsteinpflaster und der alten Eiche lädt der Innenhof zum Verweilen ein.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Rullstorf gehört der Samtgemeinde Scharnebeck im Landkreis Lüneburg an. Rullstorf ist über verschiedene Land- und Kreisstraßen an das Verkehrsnetz sowie mit der HVV-Linie 5110 an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Scharnebeck als nächst größerer Ort ist innerhalb von 2 min mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Ärzte und Schulen. Die B209 mit der Anschlussstelle Scharnebeck, die direkt auf die Autobahn A39 und A7 Richtung Hamburg führt als auch die B404 mit Anbindung an die A1 in Richtung Hamburg-Lübeck erreichen Sie in wenigen Kilometern. Die Innenstadt Lüneburgs liegt ca. 12 km entfernt und ist gut mit dem Auto als auch mit dem Bus zu erreichen. In Aussicht steht die Reaktivierung des Heide-Express - damit würde Rullstorf zukünftig auch über einen eigenen Bahnanschluss verfügen.

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit zusätzlichen Abstellräumen im Dachgeschoss des Altbaus bzw. hinter den Carportstellplätzen. Durch den Erhalt der alten Fassade fügt sich das Objekt hervorragend in die alte ländliche Struktur ein und bietet mit dem Innenhof ein ruhigen Pol an.
Die Badausstattung und die Fußbodenbeläge können von den Käufern individuell ausgesucht werden.

Angebote des Projektes

courtagefrei! Neubau hinter historischer Fassade
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 96,94 m²
Kaufpreis: 283.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
courtagefrei! lichtdurchflutete Südwohnung - seniorengerecht
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 80,80 m²
Kaufpreis: 234.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
courtagefrei! großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit Loftcharackter
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3,5
Wohnfläche:ca. 115,61 m²
Kaufpreis: 314.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
courtagefrei!! sehr großzügige 2-Zimmer Wohnung hinter historischer Fassade
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 80,30 m²
Kaufpreis: 230.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé

Bildbeispiel

 
  • Innenhof mit Eiche
    Bild 1/15: Innenhof mit Eiche
  • Blick vom Garten auf WHG 14
    Bild 2/15: Blick vom Garten auf WHG 14
  •  Ausblick von der Terrasse über die Felder
    Bild 3/15: Ausblick von der Terrasse über die Felder
  • Blick vom Neubau auf den Innenhof
    Bild 4/15: Blick vom Neubau auf den Innenhof
  • Bild 3
    Bild 5/15: Bild 3
  • WohnenEssen (3)
    Bild 6/15: WohnenEssen (3)
  • WohnenEssen (1)
    Bild 7/15: WohnenEssen (1)
  • WC Gast
    Bild 8/15: WC Gast
  • Zimmer 1
    Bild 9/15: Zimmer 1
  • Zimmer 2
    Bild 10/15: Zimmer 2
  • Bad
    Bild 11/15: Bad
  • Bad (2)
    Bild 12/15: Bad (2)
  • Bad (3)
    Bild 13/15: Bad (3)
  • Abstelle
    Bild 14/15: Abstelle
  • Eingang
    Bild 15/15: Eingang
 
 
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