Elegante Doppelhaushälften München-Ramersdorf

Gleißnerstraße 6, 81735 München (Ramersdorf-Perlach)
Nordansicht mit Carport Nordansicht Eingangsbereich Eingangsbereiche Vorgärten Terrassenansicht Südseite Südgärten verglaster Treppenaufgang offener Ess- und Wohnbereich Dachgeschoss Südseite Garten und Terrasse Qualitätscontrolling Objekt Lage Kontakt

Projektdaten

Kaufpreise: 1.148.000 € - 1.236.000 €
Wohnflächen: ca. 132,71 - 139,74 m²
Zimmer: 4+Hobbyraum

Projektanschrift

Gleißnerstraße 6
81735 München
(Ramersdorf-Perlach)
Deutschland
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Projektbeschreibung

Elegant und energieeffizient

In ruhiger Wohngegend unweit des Ostparks im Münchener Stadtteil Ramersdorf-Perlach realisieren wir sieben zweigeschossige, unterkellerte Doppelhaushälften mit ausgebautem Satteldach. Alle Doppelhäuser werden als KfW-Effizienzhäuser 40 Plus in massiver Ziegelbauweise erstellt. Der über die Photovoltaik-Anlage auf jedem Dach erzeugte Strom wird in einem Batteriespeicher gepuffert. Für die Heizung nutzen die modernen Luft-Wasser-Wärmepumpen die Umgebungsluft. Alle Wohnbereiche und Hobbyräume werden über eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung erwärmt.

Im Erdgeschoss holen die bodentiefen Fenster viel Tageslicht in die großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereiche und schaffen einen freien Blick in die optimal nach Süden ausgerichteten Privatgärten. Die vorgelagerten Terrassen sind durch einen begrünten Sichtschutz getrennt und bieten die größtmögliche Privatsphäre. In Verbindung mit den bewährten Baumaterialien und der hochwertigen Ausstattung entsteht ein behagliches Wohngefühl bei niedrigen Energiekosten.

Ausstattung im Überblick

- real geteilte Doppelhaushälften
- KfW-Effizienzhaus 40 Plus
- Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
- Fenster mit hoch wärmedämmender Dreifachverglasung
- Elektrisch betriebene Raffstores (Sonnenschutz)
- Carport und überdachte Fahrradstellplätze
- Parkettböden in Eiche als Echtholz-Fertigparkett
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Tageslichtbäder mit modernen Fliesen und Marken-Sanitärobjekten
- Handtuchtrockner in den Bädern

Lage

Moderne Architektur in gewachsener Umgebung – die Lage und die Anforderungen an hohe Wohnqualität gaben den Ausschlag für die Gestaltung der sieben Doppelhaushälften. Die klare Architektur steht für sich und schafft dabei Bezüge zum Baubestand in der direkten Nachbarschaft. Infrastrukturell ist der Stadtteil Ramersdorf-Perlach gut ausgestattet – sowohl was die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn als auch die Nahversorgung betrifft.

Die Haltestelle der Busverbindung in die Innenstadt ist von unserem Bauvorhaben fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 20 Minuten. Auch das historische Zentrum von Altperlach ist in wenigen Autominuten erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Ostpark.

Angebote des Projektes

Fertigstellung Frühjahr 2020: moderne KfW-40 Plus Doppelhaushälfte mit 4-Zimmer, Hobbyraum und Tageslichtbad, real geteilt
Immobilienart:Haus
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 132,71 m²
Grundstücksfl.: ca. 218,00 m²
Kaufpreis: 1.185.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Real geteilte Doppelhaushälfte, 4-Zimmer, KfW-40 Plus, modernes Energiekonzept, zentrale Lage, bezugsfertig Frühjahr 2020
Immobilienart:Haus
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 138,73 m²
Grundstücksfl.: ca. 214,00 m²
Kaufpreis: 1.238.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Real geteilte DHH, Fertigstellung im Frühjahr 2020, 4 Zimmer, Hobbyraum, Tageslichtbäder, KfW40 Plus, Fertigstellung im Frühjahr 2020
Immobilienart:Haus
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 138,73 m²
Grundstücksfl.: ca. 207,00 m²
Kaufpreis: 1.236.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé

Bildbeispiel

 
  • Terrassenansicht Südseite
    Bild 1/13: Terrassenansicht Südseite
  • Eingangsbereiche Vorgärten
    Bild 2/13: Eingangsbereiche Vorgärten
  • Wohnbeispiel Wohnbereich
    Bild 3/13: Wohnbeispiel Wohnbereich
  • Wohnbeispiel Dachgeschoss
    Bild 4/13: Wohnbeispiel Dachgeschoss
  • offener Ess- und Wohnbereich
    Bild 5/13: offener Ess- und Wohnbereich
  • Grundriss DHH-2 EG-OG
    Bild 6/13: Grundriss DHH-2 EG-OG
  • Grundriss DHH-2 DG-UG
    Bild 7/13: Grundriss DHH-2 DG-UG
  • Qualitätscontrolling
    Bild 8/13: Qualitätscontrolling
  • Nordansicht mit Carport
    Bild 9/13: Nordansicht mit Carport
  • Südseite Garten und Terrasse
    Bild 10/13: Südseite Garten und Terrasse
  • Südgärten
    Bild 11/13: Südgärten
  • Objektlage
    Bild 12/13: Objektlage
  • 3BAU Kontakt
    Bild 13/13: 3BAU Kontakt
 
 
Weitere Informationen
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