Sieben energieeffiziente Doppelhaushälften in München-Ramersdorf

Gleißnerstraße 6, 81735 München (Ramersdorf-Perlach)
Südseite Garten und Terrasse Eingangsbereiche Vorgärten Terrassenansicht Südseite Nordansicht Eingangsbereich verglaster Treppenaufgang offener Ess- und Wohnbereich Dachgeschoss Nordansicht mit Carport Südgärten Qualitätscontrolling Objekt Lage Kontakt

Projektdaten

Kaufpreise: 1.148.000 € - 1.236.000 €
Wohnflächen: ca. 132,71 - 139,74 m²
Zimmer: 4+Hobbyraum

Projektanschrift

Gleißnerstraße 6
81735 München
(Ramersdorf-Perlach)
Deutschland
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Projektbeschreibung

Elegant und energieeffizient

In ruhiger Wohngegend unweit des Ostparks im Münchener Stadtteil Ramersdorf-Perlach realisieren wir sieben zweigeschossige, unterkellerte Doppelhaushälften mit ausgebautem Satteldach. Alle Doppelhäuser werden als KfW-Effizienzhäuser 40 Plus in massiver Ziegelbauweise erstellt. Der über die Photovoltaik-Anlage auf jedem Dach erzeugte Strom wird in einem Batteriespeicher gepuffert. Für die Heizung nutzen die modernen Luft-Wasser-Wärmepumpen die Umgebungsluft. Alle Wohnbereiche und Hobbyräume werden über eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung erwärmt.

Im Erdgeschoss holen die bodentiefen Fenster viel Tageslicht in die großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereiche und schaffen einen freien Blick in die optimal nach Süden ausgerichteten Privatgärten. Die vorgelagerten Terrassen sind durch einen begrünten Sichtschutz getrennt und bieten die größtmögliche Privatsphäre. In Verbindung mit den bewährten Baumaterialien und der hochwertigen Ausstattung entsteht ein behagliches Wohngefühl bei niedrigen Energiekosten.

Ausstattung im Überblick

- real geteilte Doppelhaushälften
- KfW-Effizienzhaus 40 Plus
- Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
- Fenster mit hoch wärmedämmender Dreifachverglasung
- Elektrisch betriebene Raffstores (Sonnenschutz)
- Carport und überdachte Fahrradstellplätze
- Parkettböden in Eiche als Echtholz-Fertigparkett
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Tageslichtbäder mit modernen Fliesen und Marken-Sanitärobjekten
- Handtuchtrockner in den Bädern

Lage

Moderne Architektur in gewachsener Umgebung – die Lage und die Anforderungen an hohe Wohnqualität gaben den Ausschlag für die Gestaltung der sieben Doppelhaushälften. Die klare Architektur steht für sich und schafft dabei Bezüge zum Baubestand in der direkten Nachbarschaft. Infrastrukturell ist der Stadtteil Ramersdorf-Perlach gut ausgestattet – sowohl was die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn als auch die Nahversorgung betrifft.

Die Haltestelle der Busverbindung in die Innenstadt ist von unserem Bauvorhaben fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 20 Minuten. Auch das historische Zentrum von Altperlach ist in wenigen Autominuten erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Ostpark.

Angebote des Projektes

Real geteilte Doppelhaushälfte mit zukunftsweisendem Energiekonzept: KfW-Effizienzhaus 40 Plus
Immobilienart:Haus
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 138,73 m²
Grundstücksfl.: ca. 214,00 m²
Kaufpreis: 1.238.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Neubau: München-Ramersdorf: Stilvolle Doppelhaushälfte mit eigener Energiequelle nahe Ostpark
Immobilienart:Haus
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 138,73 m²
Grundstücksfl.: ca. 207,00 m²
Kaufpreis: 1.236.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Real geteilte Doppelhaushälfte: Modernes und energieeffizientes Wohnen mit Solarenergie
Immobilienart:Haus
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 132,71 m²
Grundstücksfl.: ca. 218,00 m²
Kaufpreis: 1.185.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Im Rohbau: elegante Doppelhaushälfte, 4 Zimmer, Hobbyraum, Tageslichtbäder und eigene Energiequelle
Immobilienart:Haus
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 138,73 m²
Grundstücksfl.: ca. 216,00 m²
Kaufpreis: 1.148.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé

Bildbeispiel

 
  • Terrassenansicht Südseite
    Bild 1/13: Terrassenansicht Südseite
  • Nordansicht Eingangsbereich
    Bild 2/13: Nordansicht Eingangsbereich
  • Grundriss DHH-4 EG-OG
    Bild 3/13: Grundriss DHH-4 EG-OG
  • Grundriss DHH-4 DG-UG
    Bild 4/13: Grundriss DHH-4 DG-UG
  • offener Ess- und Wohnbereich Erdgeschoss
    Bild 5/13: offener Ess- und Wohnbereich Erdgeschoss
  • Wohnbeispiel Erdgeschoss
    Bild 6/13: Wohnbeispiel Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
    Bild 7/13: Dachgeschoss
  • Eingangsbereiche Vorgärten
    Bild 8/13: Eingangsbereiche Vorgärten
  • Nordansicht mit Carport
    Bild 9/13: Nordansicht mit Carport
  • Südgärten
    Bild 10/13: Südgärten
  • Qualitätscontrolling
    Bild 11/13: Qualitätscontrolling
  • 3BAU Objektlage
    Bild 12/13: 3BAU Objektlage
  • 3BAU Kontakt
    Bild 13/13: 3BAU Kontakt
 
 
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